Energideklaration för byggnader

Bygg- Miljö- och Räddningsnämnden
Bygg- Miljö- och Räddningsnämnden är tillsynsmyndighet enligt lagen om energideklarationer (2006:985). Nämnden har rätt att meddela byggnadsägaren de förelägganden som behövs och har även rätt att utfärda vite om kraven inte efterlevs.

Detta händer om man inte lämnar in en energideklaration
i tid
Det är Boverket som ska föra register över inlämnade energideklarationer och fastighetsägaren ansvarar för att denna anslås synligt i berörda fastigheter. Om någon anmäler till Bygg- Miljö- och Räddningsnämnden att en sådan redovisning saknas kommer vi att kontakta byggnadens ägare och begära en förklaring. Bygg- Miljö- och Räddningsnämnden kan förelägga byggnadens ägare att fullgöra sina skyldigheter, men kan avstå från att utdöma vite om det finns förmildrande omständigheter.

En sådan omständighet anser vi vara det faktum att det inte finns tillräckligt många certifierade energiexperter. Men detta godtas inte som enda skäl för att undvika vitesföreläggande. Byggnadens ägare måste kunna redovisa att arbetet påbörjats med att göra en energideklaration före den sista december 2008 och att det finns en tidplan för detta arbete.

Exempel på åtgärder som kan påbörjas är:

• kontakta ett ackrediterat kontrollorgan
• upprätta en tidplan för energideklarationerna
• förbereda besiktningar, om sådana behövs för att en deklaration ska kunna upprättas
• ta fram uppgifter om byggnadens energiprestanda
• kontrollera att det finns en godkänd obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) i byggnaden
• kontrollera att det finns en godkänd radonmätning

Det är viktigt att arbetet med energideklaration påbörjas inom den utsatta tiden. Det är angeläget att få fram kostnadseffektiva åtgärder för energibesparingar och att dessa genomförs.

Villaägare och ägare av radhus
Även villaägare och ägare av radhus omfattas av kravet att energideklarera från om med årskiftet 2008/2009. Kravet gäller villa som ska säljas. Den som ansvarar för att en energideklaration finns är byggnadsägaren (säljaren) och den ska enligt lagen finnas tillhanda senast vid försäljningstidpunkten.
 
Småhus som hyrs ut berörs av lagen och ska ha en energideklaration senast 31 dec 2008.